1、前言
本文的目的并不是介紹特大型項目怎么去做，因為一般來說，成熟的業(yè)主都會有明確的任務(wù)書指導(dǎo)設(shè)計，只需去理解和執(zhí)行即可。本文主要是通過設(shè)計過程中的一些經(jīng)歷和感想來告訴大家設(shè)計的一些注意事項和具體操作方式，如何高效、準(zhǔn)確的完成設(shè)計成果。為此可以從以下幾個疑問來開始設(shè)計的回顧。
2、商業(yè)綜合體的含義
商業(yè)綜合體就是將一系列的城市配套工程綜合在一棟建筑物內(nèi)，主要的城市配套包括百貨商場、大型超市、精品購物街、沿街商鋪、超市、大型車庫、影院、KTV、健身、電器、健身、酒樓、兒童電玩、精裝公寓樓、甲級寫字樓、五星酒店、商務(wù)酒店等等，整個建筑物的規(guī)模非常大，一般都在20~50萬平方米。商業(yè)綜合體對能源的需求量是巨大的，對能源供應(yīng)的安全等級要求也比較高，對于二三線城市來說，商業(yè)綜合體的建立一般都會對現(xiàn)有的市政條件產(chǎn)生巨大的沖擊，由此帶來的問題就是實際的工程可能不能按照理想化的系統(tǒng)去設(shè)計。到底是項目去適應(yīng)市政還是市政改造去適應(yīng)項目，對此在前期階段要有足夠的重視，這就需要供電方案的論證。各地商業(yè)綜合體項目概況分析見下表。
3、商業(yè)綜合體經(jīng)營管理對設(shè)計的影響
甲方對于商業(yè)建筑有不同的 管理模式，主要分為銷售型和自持型。
銷售型：沿街商鋪、精裝公寓樓、普通寫字樓。
自持型：百貨、精品室內(nèi)步行街、大型超市、五星酒店、甲級寫字樓、地下車庫、餐飲、影院、KTV、健身、電器、酒樓、兒童業(yè)態(tài)等。
分析建筑的功能以及了解甲方的經(jīng)營管理模式是非常重要的工作，這直接影響著供電區(qū)域的劃分和供電系統(tǒng)的建立，可以說，設(shè)計的最終目的就是要滿足商業(yè)的合理經(jīng)營和安全運行。
4、商業(yè)綜合體設(shè)計中需要特別注意的一些名詞
業(yè)態(tài)：指不同的建筑功能。
物管：指物業(yè)管理公司，主要對銷售的建筑進行維護。
商管：指商業(yè)管理公司，主要對自持的建筑進行維護。
計量：計量在商業(yè)項目中非常的重要，計量的方式?jīng)Q定了系統(tǒng)的劃分店招：指商鋪門面統(tǒng)一的商業(yè)廣告標(biāo)識。
道旗：指步行街道路統(tǒng)一的商業(yè)廣告標(biāo)識。
以上的專有名詞決定了任何一個區(qū)域的一個開關(guān)、一根電纜，甚至是一個燈泡的物權(quán)所屬，因此，在地下室的某一機房中出現(xiàn)照明從物業(yè)引接、潛污泵從外鋪引接、通風(fēng)機從百貨引接電源的現(xiàn)象就不足為奇了。但是，對于消防專用設(shè)備則沒有區(qū)分，一概屬于物業(yè)管理及計量。此外，要對豎向標(biāo)高、總圖坐標(biāo)、面積指標(biāo)敏感；要對設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、建造標(biāo)準(zhǔn)、交房標(biāo)準(zhǔn)明確。
5、商業(yè)綜合體的設(shè)計范圍
紅線內(nèi)所有強電設(shè)計：
（1）完成一般由供電局設(shè)計、管理的中壓開閉所、局管變電所的設(shè)計工作。
（2）中壓（10kV）供電系統(tǒng)、低壓（0.4kV）系統(tǒng)。
（3）動力配電。
（4）普通及應(yīng)急照明（非裝修區(qū)域）。
（5）電氣節(jié)能措施。
（6）防雷、接地系統(tǒng)及安全措施。
紅線內(nèi)部分弱電設(shè)計：
（1）火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)；
（2）漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)；
（3）弱電智能化系統(tǒng)配合（機房、弱電間、豎井布置；弱電干線預(yù)留；弱電進出預(yù)埋管）。
二次配合設(shè)計：
（1）根據(jù)專項設(shè)計要求預(yù)留夜景照明、景觀照明、導(dǎo)視標(biāo)識、內(nèi)裝等用電；
（2）根據(jù)招商情況預(yù)留經(jīng)營電源；
（3）待各區(qū)域二次裝修電氣設(shè)計完成后，應(yīng)對配電系統(tǒng)進行核實并配合裝修之需求對配電系統(tǒng)進行相應(yīng)的設(shè)計調(diào)整；
（4）對于各類的專項設(shè)計的安全、經(jīng)濟、合理性進行技術(shù)審核。
6、各階段的設(shè)計以及成果
（1）方案階段
1）《建筑電氣方案設(shè)計說明》；
2）《負(fù)荷估算表》；
3）確定主要強弱電機房位置；按照建筑面積及甲方的負(fù)荷指標(biāo)估算變電所安裝容量，確定供電方式。
（2）初設(shè)階段
1）《建筑電氣初步設(shè)計說明》；
2）高低壓供電系統(tǒng)圖、豎向干線系統(tǒng)圖、主要弱電系統(tǒng)圖；
3）強、弱電主要干線平面布置圖、照明及火災(zāi)報警點位布置圖；
4）強、弱電主要機房平面布置圖；
5）《負(fù)荷計算書》、《防雷計算書》、《照明計算書》、《主要設(shè)備選型》；此部分資料主要解決強、弱電的系統(tǒng)設(shè)計以及各類計算，為下一步的施工設(shè)計提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及初步的平面資料。
（3）施工配合階段
1）預(yù)埋地下一層強、弱電進出戶管；
2）預(yù)留基礎(chǔ)接地及防雷引下線；
3）預(yù)留地下二層電梯、排水泵控制箱至底坑的配電管；
4）樓梯間暗裝照明箱留洞，樓梯間照明管線的暗埋；
5）強、弱電井預(yù)留洞；此部分圖紙主要用做地下室施工期間的土建之間的配合。
（4）第一版正式圖階段
1）審圖中心的圖紙審查及節(jié)能審查；
2）消防局的審查，包括消防性能化；
3）供電部門的供電審批；
4）氣象部門的防雷審批；
5）全部消防管線的暗埋、樓梯間照明管線的暗埋；
6）設(shè)備機房在設(shè)備位置及容量確定后，配電及照明管線的明敷；
7）高壓電纜橋架、地下車庫電纜橋架、水平母線的安裝，電井內(nèi)垂直橋架及母線；
8）變電所高低壓供配電設(shè)備的招標(biāo)、配電箱柜的招標(biāo)、配電電纜的招標(biāo)；此部分圖紙主要用做市政各部門的報審、成本部招標(biāo)及地上部分的土建配合。
（5）第二版正式圖階段
1）變電所設(shè)備基礎(chǔ)的安裝、高低壓設(shè)備的生產(chǎn)及安裝；
2）各配電箱柜的生產(chǎn)及安裝；
3）經(jīng)營場所的電纜橋架安裝；
4）經(jīng)營場所的設(shè)備安裝；
5）電力電纜的安裝；
6）照明燈具的安裝；
7）消防設(shè)備的安裝；此部分圖紙主要用做最終設(shè)備生產(chǎn)及安裝使用。清晰的認(rèn)識到各階段該提供什么樣的成果非常重要，它可以明確的告訴設(shè)計師，每一周期該干什么，以防止顧此失彼。此外，經(jīng)驗告訴我們，越是復(fù)雜的、工作量大的項目越應(yīng)該重視前期，特別是初步設(shè)計階段的各項系統(tǒng)建立和各類計算工作，這可為后期施工圖設(shè)計打下堅實的基礎(chǔ)。
7、與我們相配合的主要協(xié)作設(shè)計單位
內(nèi)裝設(shè)計單位（大概十幾家左右）：精裝區(qū)域的照明、插座設(shè)計。
夜景照明設(shè)計單位：建筑物外立面的夜景照明。
導(dǎo)向標(biāo)識設(shè)計單位：整個地塊所有區(qū)域的人流、車流導(dǎo)向標(biāo)識。
室外景觀設(shè)計單位：室外廣場、道路、綠地的景觀照明。
廣告設(shè)計單位：整個地塊所有區(qū)域的廣告燈箱、櫥窗。
采光頂設(shè)計單位：鋼架部分的照明、電動提升機、電動排煙窗、電動遮陽簾。
弱電智能化設(shè)計單位：電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、安防、樓宇自控、POS系統(tǒng)、客流統(tǒng)計、背景音樂、智能停車管理、能源計量等。
智能化機房設(shè)計單位：機房設(shè)計、供電、接地、防雷和防浪涌。
我們的任務(wù)主要是對接各系統(tǒng)的用電容量及配電箱位置，根據(jù)專項設(shè)計單位的設(shè)計成果調(diào)整供配電系統(tǒng)，同時對專項設(shè)計單位的成果進行審核，以滿足消防、節(jié)能、智能等方面的要求。專項設(shè)計單位提供大量的設(shè)計資料，我們應(yīng)該清醒的區(qū)分出哪些是最終資料，哪些是過程資料。
8、業(yè)主在設(shè)計過程中所關(guān)心的問題
設(shè)計部門：設(shè)計成果能否滿足各項報審、各類的指標(biāo)測算，以此盡快拿到各項政府批文。
工程部門：設(shè)計成果能否滿足前期土建施工的進度，后期內(nèi)裝階段的設(shè)備安裝。
成本部門：設(shè)計成果能否滿足前期工作量清單的統(tǒng)計，中期設(shè)備的招標(biāo)，后期設(shè)備的排產(chǎn)。
銷售部門：設(shè)計成果能否滿足集團制訂的交房標(biāo)準(zhǔn)，各種計算的指標(biāo)是否精確。
商管部門：設(shè)計容量是否充裕，以便招商；系統(tǒng)是否靈活，以便改造。
物業(yè)部門：設(shè)計成果是否標(biāo)準(zhǔn)化，以便維修及管理；系統(tǒng)是否清晰，以便計量。不必過于把甲方看成一個整體，他們是由不同需求的單元組成的，內(nèi)部也存在著大量的關(guān)聯(lián)。我們應(yīng)該理清這些關(guān)系，并意識到當(dāng)在有限的時間內(nèi)不可能提供所有設(shè)計成果時，應(yīng)該有針對性的在不同階段、不同場合提供業(yè)主不同部門需要的不同內(nèi)容，否則將會事倍功半。
9、商業(yè)綜合體各業(yè)態(tài)的特殊要求
（1）百貨
1）首層一般多布置化妝品、珠寶等奢侈品柜臺，局部照明的容量要比其它層高出 30%，在設(shè)計中經(jīng)營負(fù)荷配置容量一層可按80W/m2、二層以上按60W/m2計算。
2）變電所低壓屏中需獨立預(yù)留出室外廣告、頂層辦公區(qū)、頂層餐飲區(qū)以及地下員工食堂及更衣間的回路。
3）百貨中庭挑空區(qū)應(yīng)意識到設(shè)置消防水炮。
4）一層扶梯下方應(yīng)預(yù)留電源供今后招商使用，否則后期線路無法實施。
（2）超市
1）超市應(yīng)按照經(jīng)營方的任務(wù)書執(zhí)行，比如沃爾瑪、家樂福、華潤、樂購等。
2）超市高壓需要雙路電源且設(shè)置母聯(lián)，低壓需設(shè)置柴油發(fā)電機組，其作用主要是用于冷庫的壓縮機以及生鮮區(qū)。
3）超市賣場每個防火分區(qū)均要設(shè)置一處配電間，內(nèi)置普通照明箱、應(yīng)急照明箱以及經(jīng)營配電柜。
4）超市的經(jīng)營用電較大，主要為冷庫壓縮機、面包房、中式主廚、熟食加工以及租賃區(qū)招商電源。
5）賣場照明：每跨（8.4m×8.4m）設(shè)置3列（每列7盞雙管日光燈），其中1/3為備用照明（雙電源），備用照明中的1/4作為應(yīng)急燈（加電池或EPS）。
（3）精品購物街
1）負(fù)荷指標(biāo)：公共區(qū)域50W/m2、服裝80W/m2、生活配套150W/m2、餐飲250W/m2.
2）商戶配電箱一定要設(shè)置在后墻，避免設(shè)置在分戶隔墻；商戶門采用電磁門吸，火災(zāi)時切斷電源，自動關(guān)閉。
3）中庭要考慮活動電源，一般預(yù)留100kW；扶梯下方也可以招商，一般預(yù)留20kW.
4）中庭預(yù)留電動葫蘆；采光頂預(yù)留電動遮陽簾、電動排煙窗以及頂棚照明；步行街每隔20m預(yù)留廣告電源；出入口需預(yù)留ATM機電源。
5）步行街人員出入口較大，為便于疏散，應(yīng)設(shè)置智能疏散指示系統(tǒng)，間距3~5m.
（4）影院
1）放映總電源和空調(diào)總電源應(yīng)設(shè)置在影院放映層電井，每個電影廳的放映機容量按照20kW計算，IMAX廳按照50kW計算。
2）照明總電源應(yīng)設(shè)置在影院觀眾層電井，為大堂、走廊、售賣、活動場及辦公區(qū)提供電源。
3）每個電影廳的空調(diào)系統(tǒng)均為獨立系統(tǒng)（避免風(fēng)管串音），送回風(fēng)機采用變頻控制（減小噪音），應(yīng)在放映機右側(cè)設(shè)置空調(diào)的遠(yuǎn)程控制按鈕，便于放映前后的備場。
4）影城室外立面上的廣告以及一層的售票處的電源均應(yīng)引自影院的配電系統(tǒng)。
5）IMAX廳層高較高，消防系統(tǒng)比較特殊，觀眾廳設(shè)置紅外對射報警、高空水炮；放映機房設(shè)置煙感及氣體滅火；吊頂內(nèi)設(shè)置煙感及噴淋。
（5）一般經(jīng)營業(yè)態(tài)（KTV、健身、電器、電玩城、酒樓等）
1）空調(diào)電源采用專用回路引自變電所（空調(diào)、送排風(fēng)、盤管）。
2）經(jīng)營電源采用專用回路引自變電所（照明、插座、特殊經(jīng)營）。
3）應(yīng)急電源采用雙路電源引自變電所（應(yīng)急照明、消防卷簾、消防風(fēng)機）。
4）若采用母線樹干式供電，計量要在樓層插接箱處完成，同時增設(shè)漏電報警系統(tǒng)。
（6）沿街商鋪
1）計量表集中設(shè)置，一般設(shè)置專用電表間或是公共區(qū)域。
2）商戶配電箱、弱電箱一定要設(shè)置在后墻或結(jié)構(gòu)柱，盡量不設(shè)置在分戶隔墻，便于后期合鋪。
3）強、弱電橋架盡量不要設(shè)置在商鋪內(nèi)，應(yīng)考慮在地下一層設(shè)置，當(dāng)無地下室，可考慮在屋頂敷設(shè)，以免在增容或改造時影響其它商戶的裝修吊頂。
4）商戶配電箱應(yīng)預(yù)留出照明、插座、風(fēng)幕及空調(diào)電源，供商戶二裝時引接。
（7）寫字樓、公寓樓
1）為避免互相影響，當(dāng)樓層較高時，應(yīng)劃分為幾段供電。
2）每層設(shè)一個二次裝修普通照明計量配電箱，專用回路，采用樹干式供電。為核心筒、走廊等公共區(qū)域提供電源，若為寫字樓，公共衛(wèi)生間需獨立設(shè)置配電箱。
3）每層設(shè)應(yīng)急照明配電箱，專用回路，采用樹干式供電。為避免互相影響，宜劃分幾段供電，為核心筒、走廊等公共區(qū)域，提供應(yīng)急照明及疏散指示。
4）電井、樓梯間及前室照明應(yīng)樹干式配電，應(yīng)急配電箱設(shè)置在一層電井內(nèi)，集中控制。
（8）地下車庫
1）地下車庫的配電應(yīng)按照防火分區(qū)進行劃分，主要用電設(shè)備包括照明、應(yīng)急照明、消防卷簾、消防風(fēng)機、集水坑、機械車位、電伴熱等設(shè)備，由于防火分區(qū)較多，可以設(shè)置車庫配電間，按照不同的負(fù)荷等級和性質(zhì)，二次配電。
2）為減少消防主機容量及報警回路數(shù)，車庫每8~10個溫感設(shè)置一組地址編碼。
3）為提高車庫利用率，一些邊角房間會設(shè)置成垃圾間、污水處理間及庫房，此區(qū)域的配電一定要設(shè)置單獨計量，便于業(yè)主出租。
4）預(yù)留充足的回路供后期導(dǎo)向、標(biāo)識和廣告使用。
10、商業(yè)綜合體具體設(shè)計需要注意哪些方面
負(fù)荷、機房、系統(tǒng)、配電、照明、消防及其它。
強電部分：
（1）高壓供電系統(tǒng)
1）一路10kV的市政電纜的容量為8000~10000kVA，這是按照電纜的載流量反推出來的。S=1.732×U×I×K1/K2/K3（K1：線路的負(fù)載率，K2：變壓器的負(fù)載率，K3：同時系數(shù)）；
2）只有在三種條件下才能稱之為一級負(fù)荷供電。發(fā)、發(fā)；35kV（自備）；
3）開閉所的設(shè)計與高壓配電室的設(shè)計相似，主要的區(qū)別在于計量方式。供電部門對圖紙的審核絕大部分都在計量方式、精度等級及設(shè)備選型上。
4）開閉所可以設(shè)置在地下一層、一層、一層以上，無論哪種方式，均需要獨立電纜通道，同時要考慮室外雨水倒灌的可能。
5）操作電源可采用直流或是交流+UPS的方式。
6）北京地區(qū)的高壓一次線不是在全國范圍內(nèi)都適用，一定要提前參考地方通用標(biāo)和行業(yè)標(biāo)。
（2）變配電系統(tǒng)
1）嚴(yán)格的利用負(fù)荷計算書來對變壓器及低壓出線進行計算選擇。
2）單母線分段的系統(tǒng)，三級負(fù)荷應(yīng)設(shè)置失壓脫扣器，避免電源轉(zhuǎn)換后的負(fù)荷沖擊。
3）制冷量較大的建筑應(yīng)設(shè)置專用變壓器。
4）低壓屏應(yīng)盡量按照負(fù)荷等級、負(fù)荷性質(zhì)來布置。
5）變電所應(yīng)設(shè)置所用電源柜，照明、通風(fēng)，空調(diào)等所有輔助電源均從此處引接。
6）放射式供電的回路可在上級設(shè)置漏電監(jiān)測；樹干式供電一定要設(shè)置在樓層總箱。
（3）低壓電力系統(tǒng)
1）按負(fù)荷等級、按負(fù)荷用途、按物權(quán)歸屬、按使用位置將配電系統(tǒng)徹底分開，這是解決計量清晰、管理便捷、維護方便的唯一方法。
2）一定要計算變電所出線、電井干線橋架的填充率，不得大于40%，為了便于后期增容以及分支電纜的敷設(shè)，填充率建議控制約在25%.
3）消防（封閉式）與普通橋架（有空托盤）盡量分開，電井內(nèi)的垂直通道也盡量分開。
4）電纜載流量要考慮敷設(shè)環(huán)境、溫度、方式下的修正系數(shù)，建議采用150mm以下橋架。
5）單芯電纜的散熱性好，因此比多芯電纜載流量高20%。
6）制冷專用變壓器禁止帶冷水機組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔以外的任何設(shè)備。
7）屋頂風(fēng)機、冷卻塔的長距離供電電纜應(yīng)做電壓降的計算。
8）消防聯(lián)動控制時最好用無源信號，減少對消防系統(tǒng)的模塊驅(qū)動電流的依賴。
9）電氣裝置應(yīng)盡量布置在建筑物不可變化之部位，如結(jié)構(gòu)柱、砼墻、樓梯隔墻的部位。
10）二級配電是解決防火分區(qū)多、電纜截面小、電壓降大的一種方式。
11）當(dāng)計算電流超過400A時，要考慮雙拼電纜單回路和單根電纜兩回路的合理性。
（4）設(shè)備安裝及選型
1）電纜的選型應(yīng)按較高標(biāo)準(zhǔn)選擇，如礦物絕緣、低煙無鹵等。
2）樹干式供電的配電箱進線要采用保護型開關(guān)。
3）Y-Δ啟動的七根配電電纜及QF、KM1/2/3、KH、CT的選擇應(yīng)注意，避免浪費。
4）設(shè)備就地的檢修按鈕應(yīng)具備切斷電源或自鎖的功能。
5）消防配電QF應(yīng)取消熱磁脫扣，選擇電磁脫扣型/3200。
6）未設(shè)置保護開關(guān)的PC級互投開關(guān)采用三段式，設(shè)置“0”位，作為檢修隔離使用。
7）變頻器進出線處增加濾波裝置，以減少對上級供電網(wǎng)絡(luò)的諧波影響，否則中性線截面需加大。
8）礦物絕緣電纜用于消防干線，金屬護套可作為PE線。
11、了解SC、JDG、KBG、PC管的參數(shù)及用途
（1）測量、計量
1）所有的低壓出線均應(yīng)設(shè)計智能表計，便于能耗分析及能源計量。
2）CT一次側(cè)電流需大于斷路器整定值，測量值在量程的2/3處為宜。
3）僅用于測量的三相平衡負(fù)荷可設(shè)置單相CT.
4）與供電部門簽署的供電方式對系統(tǒng)影響很大（高供高計、高供低計、低供低計）。
5）在有條件的情況下，局管或用戶IC卡表盡量設(shè)置在公共區(qū)域。
（2）照明系統(tǒng)
1）目前是各地節(jié)能計算審查很嚴(yán)格，在設(shè)計階段就應(yīng)該認(rèn)真計算特定區(qū)域的E、LDP值。
2）照明可按照機房區(qū)域、車庫區(qū)域、樓梯區(qū)域、地上公共區(qū)域來考慮
3）機房區(qū)域：明裝為主；需結(jié)合設(shè)備位置及管線走向；可采用燈槽；
4）車庫區(qū)域：平行于車行方向；采用1/2普通照明、1/4普通照明、1/4應(yīng)急照明加EPS的組合，便于25%、50%、75%、100%的節(jié)能控制；采用燈槽；利用EIB控制。
5）樓梯區(qū)域：此區(qū)域的照明暗裝，與土建關(guān)系密切；采用豎向方式配電；利用EIB控制。
6）公共區(qū)域：采用智能疏散照明系統(tǒng)；注意設(shè)置間距（5m）。
7）航空障礙燈為一級負(fù)荷不是消防負(fù)荷。
8）從節(jié)能角度出發(fā)，非事故照明燈具采用LED光源是個不錯的選擇。
（3）防雷接地系統(tǒng)
1）很多地區(qū)的氣象局需要防雷審查，應(yīng)做年預(yù)計雷擊次數(shù)的計算，應(yīng)選擇電子信息系統(tǒng)雷電的防護等級。
2）接地圖紙中要表示出接地極至地上各類機房的接地干線走向。
3）大型項目應(yīng)繪制等電位聯(lián)結(jié)系統(tǒng)示意圖及各類機房等電位聯(lián)結(jié)示意圖。
4）接地測試點應(yīng)避開首層主要出入口。
（4）機房設(shè)置
1）各類主機房應(yīng)靠近樓梯間布置，便于解決疏散通道及衛(wèi)生間；避免設(shè)置在降板區(qū)及伸縮縫區(qū)域；機房內(nèi)設(shè)置氣體滅火系統(tǒng)；地面抬高100~300mm；必須考慮設(shè)備的運輸。
2）變電所應(yīng)接近負(fù)荷中心并緊臨由其供電的制冷機房，值班室應(yīng)設(shè)在制冷機房和變電所中間部位以利于管理，當(dāng)供電干線普遍超過100~150m，就應(yīng)考慮分成兩處以上變電所了。
3）發(fā)電機房凈高4~5m，還要考慮儲油、送風(fēng)、排風(fēng)、排煙豎井的位置和面積。一般來說，設(shè)置在錯層交界處是個很好的選擇。
4）強弱電間按照防火分區(qū)設(shè)置；應(yīng)靠近樓梯、電梯布置；寬面開門，單扇600mm，雙扇1200mm；遠(yuǎn)離排煙井、暖井；需設(shè)置氣體滅火及線性感溫報警。
5）箱體厚度按400mm考慮，配電間凈深1.2m，可以單排布置；凈深1.8m可以面對面排布置，并預(yù)留操作出線通道。
12、弱電機房面積參考
消控中心機房：200m2；
弱電設(shè)備和布線機房：40m2；
中心模塊站：100m2；
有線電視主機房：20m2；
無線信號覆蓋機房：15m2；
商業(yè)管理POS房：80m2.
（1）強弱電間面積參考
強電——商業(yè)：8~10m2；
酒店：4~6m2；
寫字樓：4~6m2；
公寓樓：4~6m2；
弱電——商業(yè)：4~6m2；
酒店：4~6m2；
寫字樓：4~6m2；
公寓樓：4~6m2。
（2）設(shè)計預(yù)留
1）地下一層每隔一定距離需要預(yù)留一定數(shù)量的出線套管，供室外景觀、廣告、標(biāo)識用。
2）變電所高低壓柜均要留出約兩面的柜體位置，便于訂貨調(diào)整。
3）低壓屏20~30%的備用開關(guān)是必要的，100，125，160開關(guān)頻率較高，消防柜盡量少預(yù)留。
4）動力配電箱的進線電纜適當(dāng)放大一些，防止設(shè)備訂貨時容量增加。
（3）弱電部分
1）火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)
a．地下車庫采用無地址編碼感溫探測器，8~10個共用一個地址，可節(jié)省控制器的編 碼地址。
b．聲光報警系統(tǒng)必須設(shè)置。消防廣播按照報警分區(qū)，聲光報警按照防火分區(qū)。
c．核心筒區(qū)域的消防設(shè)施采用豎向連線的方式，減少線路過長的浪費；二次裝修的區(qū)域可采用水平連線，減少上下層的依賴性。
d．消防平時合用廣播的回路劃分應(yīng)考慮公共區(qū)域和房間內(nèi)部分開。
e．消防設(shè)備需要多線控制電纜，設(shè)置消防線槽時，應(yīng)充分考慮。
f．消防系統(tǒng)圖中要計算各類分支線纜的回路數(shù)。
g．要注意氣體滅火、消防水炮、電纜橋架溫度報警等方面的配合。
h．電井預(yù)留模塊箱，可預(yù)留兩個控制模塊和一個信號模塊，用于啟動、強切、報警等功能。
2）漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)
a．漏電和溫度最好都探測；
b．純動力和純消防設(shè)備可以不探測；
c．樹干式供電應(yīng)該分支處探測；
d．漏電探測和漏電保護器不需要重復(fù)使用。
3）弱電智能化系統(tǒng)配合
a．確定機房位置；設(shè)置垂直通道；規(guī)劃水平路由；預(yù)留進出戶套管。
b．有條件的情況下，不同電壓等級、不同管理單位的弱電總機房、線槽分開設(shè)置。
c．要考慮弱電系統(tǒng)電源、通風(fēng)、消防、接地等輔助設(shè)施。
d．樓層弱電間的覆蓋半徑不要超過70m.
13、好設(shè)計的概念
對于設(shè)計人員來說，系統(tǒng)的合理性不僅僅是滿足國際、地標(biāo)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，這只是必要條件。真正好的設(shè)計是滿足用戶的需求，能夠解決工程各階段的問題，包括系統(tǒng)的合理性與前期投資的矛盾；與中期施工進度的矛盾；與后期設(shè)備安裝調(diào)試的矛盾；與運營后的節(jié)能及成本核算的矛盾。解決這么的矛盾需要扎實的專業(yè)知識、周到的后期服務(wù)和良好的工作心態(tài)。
|
